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一、北方人三亞三亞灣度假選現(xiàn)房還是期房?
海南三亞灣期房和現(xiàn)房是比較常見的房屋類型,有很多的朋友們在購買房子產(chǎn)的時候,也會考慮自己是要買期房還是現(xiàn)房,那么,三亞三亞灣買房到底該買期房還是現(xiàn)房?我們都來看看。。。
1、海南三亞灣期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”,更多是看規(guī)劃,有規(guī)劃才有以后,但只迷信規(guī)劃,以后無論如何都不會到來!海南三亞灣看房,第一印象是通過入手房子顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開,但,規(guī)劃只是理論基礎(chǔ),藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當(dāng)時的規(guī)劃,所產(chǎn)生的的糾紛和損失,只能由購房者自行承擔(dān)。
2、三亞三亞灣期房的優(yōu)勢,從新房價格來看,期房在價格上的優(yōu)勢高于現(xiàn)房,相對來說期房的優(yōu)惠政策將更多。從房型上看,三亞三亞灣期房在房型上的挑選余地比現(xiàn)房大,相對來說現(xiàn)房選擇的余地較小。期房的優(yōu)點是交易價格低,購買房子屋的人往往會享受理想的折扣,償還壓力輕。
3、海南三亞灣買房子地產(chǎn)也是要看買房子時機的,買房子時機選得好的話,購買三亞三亞灣房地產(chǎn)也就會非常的劃得來,對于開發(fā)商來說,房型的推出往往講究好壞參半的手法,先抑后揚的手段也是長長出現(xiàn),為了保證后期銷售的順利進行,許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的入手房產(chǎn)者來說,有時候不妨將腳步放緩,看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。
在買房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,因為市場因素的作用,海南三亞三亞灣新房房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則買房者受益,如果跌價則買房者會遭到損失。海南三亞灣現(xiàn)房樓盤有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
二、三亞三亞灣期房和現(xiàn)房有哪些特點?
三亞三亞灣交通交通出行方便,省內(nèi)環(huán)島高鐵,市內(nèi)公交+出租,景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域,游樂觀光漫游區(qū)域,灣長沙細,岸上綠樹如帶,年均溫度26.4°C,在三亞三亞灣買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。
三亞三亞灣期房有哪些特點?
三亞三亞灣期房一般是指尚未完成建設(shè)、不能交付給購房者使用的房屋,即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
1、房價較為優(yōu)惠:由于三亞三亞灣期房大多需要等待開發(fā)商建設(shè)完工,因此在購房價格上回先對比較低一點,隨著未來的開發(fā)增多,周邊的配套設(shè)施更加完善起來,房價也會隨之上漲。
2、戶型選擇較多:因為三亞三亞灣期房大多都是當(dāng)前設(shè)計建設(shè)的,在戶型選擇上相對于早些年設(shè)計的現(xiàn)房會比較多,而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上,避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且在期房時期,買主較少,可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的房子。
3、存在爛尾的風(fēng)險:三亞三亞灣期房醉大的缺點就是可能存在爛尾的風(fēng)險,因為期房一般都是先交款后交房,有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風(fēng)險,若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題,則房屋可能成為爛尾樓。
4、周邊配套可能不夠完善:由于如今城市發(fā)展,三亞三亞灣期房大多都在郊區(qū)等一些等待開發(fā)的一些地方,購房者需等待一段時間,小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時,房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目,施工的噪音多少會影響到生活品質(zhì)。
三亞三亞灣現(xiàn)房有哪些特點?
而我們常說的三亞三亞灣現(xiàn)房其實是指購房者在買房時具備即買即可入住的商品房,是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房,在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后,即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
1、即買即?。喝齺喨齺啚超F(xiàn)房醉大的優(yōu)點就是可以即買即住,因此對于購買新房的購房者來說,收房周期短,還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。
2、周邊配套成熟:現(xiàn)對于等待建設(shè)的期房來說,購買三亞三亞灣現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察,小區(qū)的內(nèi)部配套,建筑質(zhì)量,綠化率等,對房子的和劣勢一目了然。
3、付款壓力大:由于三亞三亞灣現(xiàn)房的價格要比期房貴,因此購房者買房后的付款壓力也會比較大,而且一般首付款的成數(shù)也較高,導(dǎo)致購房者付款吃力。
4、隱蔽工程難以看到:購買三亞三亞灣現(xiàn)房的購房者有可能存在隱蔽工程難以看到的風(fēng)險,因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,肉眼是很難看出問題的,只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。
結(jié)語:三亞三亞灣房產(chǎn)越蓋越多,房子價格反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房子價格的漲勢不斷,是紙得我們深思的問題:凡事都有兩面性,房子價格居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展,自有政府、市場來調(diào)控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網(wǎng)”幫您解決??!三亞三亞灣現(xiàn)房現(xiàn)房與期房怎區(qū)分簡單,現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了,三亞三亞灣哪些期房生紙快,北方人三亞三亞灣度假選現(xiàn)房還是期房?供大家參考。。。
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