澄邁金江現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢，澄邁金江房價最新消息

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一、澄邁金江房價醉新消息

澄邁金江鎮(zhèn)期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房地產(chǎn)爛尾，白交 了錢還住不上房地產(chǎn)，那么，澄邁金江買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、買澄邁金江現(xiàn)房可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點(diǎn)。金江鎮(zhèn)現(xiàn)房可以讓購房者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房地產(chǎn)，盡可能地減少不確定因素。買現(xiàn)房，購房者可以對房地產(chǎn)的基本狀況、周邊配套情況、戶型設(shè)計、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實(shí)的感受和判斷。

2、金江鎮(zhèn)期房為預(yù)售房源，此時房產(chǎn)大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、購買澄邁金江期房可能會遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的情況，所以根據(jù)戶型圖選房產(chǎn)并不一定可靠，缺少空間體驗(yàn)，在醉后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買澄邁金江現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

購買澄邁金江現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)開發(fā)商和所購房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房地產(chǎn)，澄邁金江鎮(zhèn)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、金江鎮(zhèn)期房VS現(xiàn)房利與弊

海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，澄邁金江新房供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求了。這就是造成海南XG之后澄邁金江房產(chǎn)價格一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價紙的信號就是?？谌∠朔忭斚迌r、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的買房子需求逐漸大于新房供給。

澄邁金江期房優(yōu)缺點(diǎn)

澄邁金江期房優(yōu)點(diǎn)：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

澄邁金江期房缺點(diǎn)：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

澄邁金江現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)

澄邁金江現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變樣；

澄邁金江現(xiàn)房缺點(diǎn)：現(xiàn)房價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結(jié)的客戶來說會有一定遺憾。

結(jié)語：隨著澄邁金江環(huán)境的不斷改善，新房價格再向上是遲早的事。何況，你買房子是為了養(yǎng)老，主要是澄邁金江氣候爽，冬天暖和。澄邁金江現(xiàn)房購買房子是一件大事，如果購買房子者經(jīng)濟(jì)條件允許的話，小編還是建議大家購買現(xiàn)房比較好，澄邁金江現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢，澄邁金江房價醉新消息供大家參考。。。

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