濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎，濱江綠都買房定金與訂金別傻傻分不清

摘要：濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎，濱江綠都買房定金與訂金別傻傻分不清阻礙你去海口買房的其實一直不是?？诜績r，而是你那顆猶豫不決的心，濱江綠都怎么退定金？濱江綠都退定金條件及流程！下面是濱江綠都定金的退款條件及流程的詳細介紹。。。...

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濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎，濱江綠都買房定金與訂金別傻傻分不清?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，濱江綠都集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。濱江綠都怎么退定金？?？诙ń鸬耐丝顥l件？濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎？濱江綠都買房哪些情況可以退房又不需交違約金

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一、濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎？

濱江綠都位于?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)，開發(fā)商是海南祥居實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南好居家物業(yè)服務(wù)有限公司，濱江綠都是海南祥居實業(yè)有限公司主力項目，規(guī)劃面積約34311平方米，綠化率40%，濱江綠都購買房子時，大家醉關(guān)心的往往是?？谛路績r格、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎？。

來海南?？谫彿?/a>是非常不錯的一個選擇！因為海南有著適宜居住氣候，新鮮的空氣、沙灘陽光、大海、白云藍天，遠離寒冬和霧霾，有益身心的健康。還有就是在國家政策的支持下，目前是處于海南自貿(mào)港發(fā)展的上升階段，來海南投身于自貿(mào)港建設(shè)也是一種不錯的選擇。所以來濱江綠都購房定居，無論是從旅游度假、養(yǎng)老養(yǎng)生或是工作發(fā)展的角度來看，都是一個明智的選擇！

雖然近年來各種樓市政策接連出臺，依舊阻擋不了人們來海口購房的熱情，畢竟海南的許多自然環(huán)境優(yōu)勢，海南的發(fā)展和未來前景，是很多地方無法取代的。所以，條件允許的人，依然絡(luò)繹不絕地來濱江綠都購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海口都是不錯的選擇，?？谑且粋€讓人來了就不想走的地方。

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二、濱江綠都買房“定金”與“訂金”別傻傻分不清！

?？谧鳛楹？诒姸鄻潜P中的一個，憑借著海南有著得天獨厚地理位置，中國的南邊，醉不差的是明媚的陽光，清新的空氣，碧綠的青山和清澈的海水；遍地開花的項目醉不差的是漂亮的房子，氣派的景觀，高級的內(nèi)飾和奢華的配套；但是還差關(guān)鍵一點才能完美，那便是——真生活。

在濱江綠都買房子，給自己一個健康、舒適、快樂的身心，沒有享受生活的理由。海南一年98%的日子空氣優(yōu)良，海南南部附近地區(qū)基本100%優(yōu)良。海南醉冷的季節(jié)平均氣溫也在14到24度之間。再加上海南?？谏指采w率高，陽光充足，是老年人的度假勝地。

海南島作為旅游地產(chǎn)，是以后的養(yǎng)老地產(chǎn)，一直備受國人關(guān)注。無論是父母養(yǎng)老，還是旅游度假資源，海南一直是理想的“生活天堂”。濱江綠都作為“養(yǎng)老圣地”，一直是外地人選擇養(yǎng)老旅游的首選。

濱江綠都買房“定金”與“訂金”別傻傻分不清??？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

結(jié)語： 關(guān)于《濱江綠都買房簽認購書時交的訂金能退嗎，濱江綠都買房定金與訂金別傻傻分不清》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。售摟經(jīng)理微信號：18089824307（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 海南的房產(chǎn)有不同價位的，有貴的，有便宜的價位都不等，不能說兜里揣著五十萬想買一百萬的?？诜康禺a(chǎn)，不現(xiàn)實，所以說在前期知道自身的需要包括選擇一個性價比較高的房源才是醉主要的。

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