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一、買房者白沙買房touzi房產(chǎn)買現(xiàn)房還是買期房?
海南購買房子政策相對寬松,外地人購買房子需求大量涌入導(dǎo)致海南白沙新房價格明顯上漲。此次對外地人XG一套房,是為了實現(xiàn)去庫存和抑新房價格等功能,那么,白沙買房究竟該買期房還是現(xiàn)房?我們都來看看。。。
1、海南白沙縣期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房,相對而言,期房的優(yōu)惠政策會更多。從配套設(shè)施上看,期房可能在交房后1-3年內(nèi),都無法真正滿足的生活需求,從現(xiàn)房來看,基本能看見完整的配套設(shè)施,買下后即可使用。海南白沙期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大,相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。期房的風險相對于現(xiàn)房要大一些,無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度,期房都有較大的風險,但是單純從的角度上來看,購買期房可以獲得更高的。
2、白沙期房為預(yù)售房源,此時房產(chǎn)大多未竣工,或處于剛開工階段,需要1-2年甚至更長的時間才能交房,此時銷售工作剛開始,戶型、位置等選擇的余地較大,購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金,多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。
3、對比購買期房和購買現(xiàn)房的風險,海南白沙現(xiàn)房可見,肯定買房子風險要小一些,買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了,所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接,買房子者可以通過許多細節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如,綠化效果和虛擬效果存在的差距,物業(yè)的執(zhí)行情況等??梢酝ㄟ^對看中的房產(chǎn)在小區(qū)的位置,判斷是不是自己想要的,從而決定是否購買。
4、海南白沙縣期房,是指未經(jīng)竣工驗收取得樓市權(quán)證的商品房,購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物,許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊,使得有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷,而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo),如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失;對于開發(fā)商的情況難以把握,在建設(shè)過程中因為資金不足導(dǎo)致工程停工或因技術(shù)問題造成建筑質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計包括配套設(shè)施和環(huán)境綠化等情況,這些都會給購房者造成損失;市場的行情和價格難以預(yù)測,在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,因為市場因素的作用,白沙新房價格會產(chǎn)生波動,如果漲價則購房者受益,如果跌價則購房者會遭到損失。
買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住,如果是著急住(比如結(jié)婚,孩子上學(xué)),買海南白沙縣現(xiàn)房比較好,海南白沙現(xiàn)房樓盤有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。
二、白沙期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足
白沙慢慢放寬了XG,新房市場明顯回暖,10月份白沙房子價格環(huán)比漲紙0.6%,成交均價環(huán)比漲紙了30%,11月新房房子價格也環(huán)比漲紙0.4%。和其他城市不同的是,白沙是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主,年底也是白沙的買房旺季。所以海南白沙房子價格漲紙是意料之中的事情。
白沙期房定義:人們習慣上把海東在建的、尚未完成建設(shè)的、還不能使用的房屋稱為期房。
白沙期房優(yōu)點:
1、選擇空間大:由于訂的是白沙未竣工的房子,戶型、面積、朝向比較多樣,白沙購房者就有了大量的選擇空間。
2、價格優(yōu)惠:如果是促銷期間購買,白沙期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠。
3、質(zhì)量更容易把關(guān):期房從付完定金的那一刻起,白沙購房者就可隨時去查看該樓盤的建設(shè)情況。
白沙期房缺點:
1、實物不可見:白沙期房基本是根據(jù)圖紙和開發(fā)商的描述買房,醉后實物可能會出現(xiàn)偏差。
2、有爛尾風險:若白沙開發(fā)商在建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金,使工程停頓甚至爛尾,白沙購房者將蒙受巨大的損失。
白沙現(xiàn)房定義:指具備即買即可入住的商品房,即海東開發(fā)商已辦妥所售房屋產(chǎn)證的商品房,與海東購房者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
白沙現(xiàn)優(yōu)點:
1、實物可見:既有白沙房屋的宣傳材料,又可以實物一一對照,隨時可去看房。
2、價格穩(wěn)定:白沙購房者只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比即可判斷是否可以購入。
3、短期入?。簩τ诎咨扯唐谟芯幼⌒枨蟮馁彿空?,基本實現(xiàn)拎包入住。
結(jié)語:白沙房產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南白沙房屋有購買房子需求。白沙的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南購買房子置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房屋。白沙現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊,期房一般比現(xiàn)房便宜,買房者白沙買房touzi房產(chǎn)買現(xiàn)房還是買期房?白沙哪里現(xiàn)房比較便宜?供大家參考。。。
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